Соединяем стороны
+ 7 (495) 227-81-78
оставить заявку
12
05
2016

Офисный рынок Москвы вернется к долларам не раньше 2020 года

По данным Cushman & Wakefield, доля рублевых сделок достигла максимума за всю историю рынка. Если в предыдущие периоды дедолларизация затрагивала в основном класс B, то в первом квартале 2016 года ставки по практическим всем реализованным площадям, в том числе и в классе А, были номинированы в национальной валюте. Средние ставки аренды по сделкам в рублях в классе А и В отличались почти вдвое - 27 454 рублей и 14 082 рублей за 1 кв. м в год соответственно. В то же время ставки по сделкам в долларах были зафиксированы примерно на одном уровне (564 долларов за 1 кв. м в год в классе А и 563 долларов за 1 кв. м в год в классе В). Общая площадь реализованных помещений в классе А составила 179 411 кв. м, из них менее 10% (17 433 кв. м) реализовали в иностранной валюте. В классе В из 178 086 кв. м только 2 584 кв. м площадей ушли за доллары. В целом по качественному рынку лишь около 5% арендованных и купленных помещений были номинированы в долларах, отметили аналитики. Переход рынка в рублевую зону начался более года назад, когда в четвертом квартале 2014 года менее 5% договоров зафиксировали ставку в рублях. Всего за год показатель вырос до примерно 95%. Наиболее резкий скачок произошел в первом квартале прошлого года, тогда же объем реализованных площадей упал до минимального квартального значения со времен кризисного 2009 года.
Все новости